giriş:
Hükümetin “İlk Evim” projesiyle dar gelirli vatandaşlara yönelik konut kampanyası yürüttüğü dönemde, Sosyal konutlar için ilk ofisim, Konut ihtiyaçlarını desteklemek için özel sektörden tipik teklifler geldi.
Yeni kiralama sistemi:
Özel sektörün sahip olduğu Devlet arazilerinde uygun fiyatlı konut geliştirilmesine dayalı bir eylem planı geliştiren, Devlet tarafından denetlenen bu arazilerde ev geliştirme ve vatandaşlara kiralama teklifinde bulunmak. Bu kiralama modelinde Kiraların iki kişilik bir hanenin harcanabilir gelirinin %30’u kadar olması planlanıyor.
Gayrimenkul Zirvesi:
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYODER) tarafından düzenlenen Gayrimenkul Zirvesi 17. kez buluştu, Son gelişmeler ve gelecek vizyonu tartışıldı. Zirvede düzenlenen “Ekonomik Konut” oturumunda, Devletin düzenlemesiyle vatandaşlara kiralanacak konutlarla ilgili teklif sunuldu.
Analiz ve ayrıntılar:
GYODER Yönetim Kurulu Başkanı, Muhammed Qalionjo, Zirvede modelin detaylarına ilişkin önerilerini açıklayan Dernek bünyesinde “Ucuz Konut Komitesi” kurduklarını doğruladı.
Maliyet azaltma:
Arazi payını azaltmayı başardıklarına dikkat çekti, geliştirme sürecinde %50 olan önerdikleri modelde sıfıra, Bu da maliyeti yarı yarıya azaltacak.
Uzun süreli kiralamalar:
Qalionjo, kiralamaların uzun süre düşünülmesi gerektiğini açıkladı, Yıllık veya üç ila beş yıllık değil. Kiracının rahat etmesinin önemini vurguladı, Kamu-özel işbirliği modeli geliştirilirse, Devlet yıllık kira tarifesi düzenleyebilir.
Sürdürülebilir proje:
Qalionjo, yatırımın geri dönüşünün 15 yıl içinde ortaya çıkacağını vurguladı. Bu şartlarda kredi çıkışlarının sağlanması gerektiğine dikkat çeken Dr.
Sosyal proje etkisi:
Açıklanan sosyal konut projesinin etkisinin hemen ortaya çıktığına dikkat çekti. Sanayinin de bu çalışmaya katılması gerektiğini ifade etti.
Modelin hayata geçmesi halinde inşaatın hızlı bir şekilde yapılabileceği ve evlerin bir buçuk ila bir buçuk yıl gibi bir sürede inşa edilebileceği doğrulandı. Üçüncü yıla kadar 100.000 konut üretme potansiyeliyle, Belki 300.000 ya da 500.000. Ancak arazi arayışı hâlâ önemini koruyor. Özellikle İstanbul’da.
yaygın sorular:
Bu model sürdürülebilir mi?
Evet, Model, maliyetleri azaltmak ve kiraları daha uygun hale getirmek için devlete ait arazilerin kullanılmasına dayanıyor.
Uzun süreli kiralama yapabilir miyim?
Evet, Kiracı konforunun sağlanması ve yıllık kiralama planının sağlanması açısından uzun süre kiralama tercih edilmektedir.
Sosyal konut projesinin faydaları nelerdir?
Proje konut ihtiyacının karşılanmasına katkıda bulunabileceği gibi sanayinin de bu alana katılmasına ve topluma sosyal fayda sağlamasına olanak sağlayabilir.
Yeni kiralama modeli önerisiyle, Özel sektör, dar gelirli vatandaşların konut ihtiyaçlarının karşılanması konusunda etkili bir çözüm sunuyor. Sürdürülebilir kalkınmanın sağlanması için bu alanda sanayi katılımının önemine dikkat çekiyor.
