Nihayet seçimler bittiğinde, Şirketlerin daha önce askıya aldıkları yeni projeleri hayata geçirmesiyle Türkiye emlak piyasası yeniden toparlanma işaretleri gösteriyor.
Seçimlere ilişkin belirsizliklerin azaltılmasının ardından, Yabancı şirketler de yerel konut piyasasındaki fırsatlara bakıyor. Yabancı şirketler, çoğunlukla gayrimenkul satın alıyorlardı, Artık Türkiye’de proje geliştirmeyi düşünüyorsunuz.
Inang Kabadai’ye göre, Aegeapi Unitem Yönetim Kurulu Başkanı, Seçimlerden sonra yabancı yatırımcıların ilgisinde artış var. Ve Dediki: “Yabancı geliştiriciler Türkiye pazarında büyük fırsatlar görüyor. Körfez ve Orta Asya ülkelerinden firmalarla proje geliştirmek için görüşmelerde bulunuyoruz.” Ekledi: “ Gayrimenkul piyasasında daha fazla yabancı şirket göreceğiz”
Kabadayı, sektöre sağlanan fonun çeşitlendirilmesini önerdi. İhtisas bankası kurulabilir, Gayrimenkul yatırım fonlarının devam eden projelere yatırım yapmasına izin verilebilir. Arsa fiyatlarının düşürülmesine yönelik tedbirlerin alınması gerektiğini sözlerine ekledi. konut fiyatlarının büyük bir kısmını oluşturan Bu daha fazla ev üretilmesine yardımcı olacaktır.
Türkiye emlak piyasası göstergeleri
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), bu hafta inşaat maliyet endeksindeki yıllık artışın Mart ayındaki yüzde 60,7’den Nisan ayında yüzde 53’e yavaşladığını söyledi. Aylık artış ise yüzde 0,9 oldu.
İnşaat sektöründe işçilik maliyetleri aylık yüzde 0,18, yıllık ise yüzde 103 arttı.
Malzeme maliyetindeki aylık ve yıllık endeks artışları sırasıyla yüzde 1,4 ve yüzde 40 oldu.
2023 yılının ilk dört ayında Ev satışları bir önceki yıla göre yüzde 18,6 düşüşle 369.000 konuta geriledi. Mortgage finansmanı satışları yaklaşık yüzde 20 düşüşle yaklaşık 81.000’e geriledi.
Yalnızca nisan ayında, 86.000 konut satıldı Geçen yılın aynı ayına göre yüzde 36 oranında bir düşüşe işaret ediyor.
SSS
Yabancılar için Türk gayrimenkullerinde yatırım fırsatları var mı?
Evet, Yabancı geliştiricilerin ve yatırımcıların ilgisinin artması, Türk gayrimenkulünde umut verici yatırım fırsatlarının bulunduğunu gösteriyor.
Artan inşaat ücretlerin artması anlamına mı geliyor?
Evet, Raporda inşaat sektöründe işçilik maliyetlerinde artışa işaret ediliyor. Bu da bu sektördeki işçilerin ücretlerini artırma fırsatlarını artırıyor.
Türkiye’de gayrimenkul sektörünün finansmanını çeşitlendirme planlarınız var mı?
Evet, Inang Kabadai, finansmanın çeşitlendirilmesine yönelik tedbirlerin bir parçası olarak uzmanlaşmış bir banka kurulmasını ve gayrimenkul yatırım fonlarının devam eden projelere katılmasına izin verilmesini öneriyor.
Siyasi ve ekonomik olayların ortasında, Türk emlak piyasası yabancı geliştiriciler ve yatırımcılar için umut verici bir fırsat olarak ortaya çıkıyor. İnşaat maliyetlerindeki artış oranlarının yavaşlaması, piyasa dengesinin iyileştiğini gösteriyor ve finansmanın çeşitlendirilmesi ve arazi fiyatlarının düşürülmesi yönündeki çağrılar, sektörün büyümesinin teşvik edilmesinin ve sürdürülebilirliğinin sağlanmasının önemini vurguluyor.
