مع انتهاء الانتخابات أخيرًا، تظهر سوق العقارات في تركيا علامات على النهوض مرة أخرى مع إطلاق الشركات لمشاريع جديدة كانت قد علقتها سابقًا.
بعد تقليل حدة عدم اليقين المرتبط بالانتخابات، تنظر الشركات الأجنبية أيضًا إلى الفرص في سوق الإسكان المحلي. فالشركات الأجنبية، التي كانت في الغالب تشتري العقارات، تفكر الآن في تطوير مشاريع في تركيا.
وفقًا لإينانج كباداي، رئيس مجلس إدارة إيجه يابي يونتيم، هناك زيادة في الاهتمام من قبل المستثمرين الأجانب بعد الانتخابات. وقال: “يرون المطورون الأجانب فرصًا هائلة في السوق التركي. نحن في محادثات مع شركات من الخليج ودول آسيا الوسطى لتطوير مشاريع.” وأضاف: “سنرى المزيد من الشركات الأجنبية في سوق العقارات.”
واقترح كباداي تنويع التمويل المقدم للقطاع، ويمكن أن يتم تأسيس بنك متخصص، ويمكن السماح لصناديق الاستثمار العقاري بالاستثمار في المشاريع الجارية. وأضاف أنه يجب اتخاذ إجراءات لخفض أسعار الأراضي، التي تشكل جزءًا كبيرًا من أسعار المنازل، حيث ستساعد ذلك في إنتاج المزيد من المنازل.
مؤشرات السوق العقاري التركي
صرح المعهد الإحصائي التركي (توركستات) هذا الأسبوع أن الزيادة السنوية في مؤشر تكلفة البناء تباطأت من 60.7 في المائة في مارس إلى 53 في المائة في إبريل. وكان الارتفاع الشهري 0.9 في المائة.
نمت تكاليف العمالة في قطاع البناء 0.18 في المائة شهريًا و103 في المائة عند مقارنة السنة بالسنة.
كانت زيادة الفهرس الشهري والسنوي في تكلفة المواد 1.4 في المائة و40 في المائة على التوالي.
في الأشهر الأربعة الأولى من عام 2023، انخفضت مبيعات المنازل بنسبة 18.6 في المائة مقارنة بالعام السابق إلى 369,000 منزل، مع انخفاض مبيعات التمويل الرهني بنسبة تقارب 20 في المائة إلى حوالي 81,000.
في إبريل وحده، تم بيع 86,000 منزل، مشيرًا إلى انخفاض بنسبة 36 في المائة مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي.
أسئلة متكررة
هل هناك فرص للاستثمار في العقارات التركية للأجانب؟
نعم، تشير الزيادة في اهتمام المطورين الأجانب والمستثمرين إلى أن هناك فرصًا واعدة للاستثمار في العقارات التركية.
هل زيادة البناء تعني زيادة في الأجور؟
نعم، يشير التقرير إلى زيادة في تكاليف العمالة في قطاع البناء، مما يعزز فرص زيادة الأجور للعمال في هذا القطاع.
هل هناك خطط لتنويع تمويل القطاع العقاري في تركيا؟
نعم، يقترح إينانج كباداي إقامة بنك متخصص والسماح لصناديق الاستثمار العقاري بالمشاركة في المشاريع الجارية كجزء من إجراءات لتنويع التمويل.
في خضم الأحداث السياسية والاقتصادية، يظهر سوق العقارات التركي كفرصة واعدة للمطورين والمستثمرين الأجانب. يشير تباطؤ معدلات الزيادة في تكلفة البناء إلى تحسن التوازن في السوق، ويبرز الدعوات لتنويع التمويل وخفض أسعار الأراضي أهمية تعزيز نمو القطاع وتحقيق استدامته.
لقراءة المزيد من المقالات يرجى زيارة الصفحة الرئيسية Turk Blogs
